Gemütliches Wohnen unter dem Dach modernisiert und zum Wohlfühlen in OB-Buschhausen
Dachgeschoss zur Miete
46149 Oberhausen–Buschhausen
- Objekt-Nr.
- 5278
Die Immobilien
- Kaltmiete
- 530 €
- Nebenkosten
- 120 €
- Heizkosten
- 80 €
- Kaution
- 1.060 €
- Wohnfläche
- ca. 70 m²
- Zimmer
- 3,5
- Etage
- 2
- Baujahr
- 1971
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- modernisiert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.10.2026
- Boden
- Fliesen, Laminat
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Endenergieverbrauch
- 93,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wärmewert
- 93,9 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1971
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2026-05-08
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Heizungsart
- Fernwärmeheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
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- 75
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- 200
- 225
- >250
Diese charmante 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Sechsfamilienhaus. Die gelungene Raumaufteilung machen sie zu einem idealen Zuhause für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen.
Vom zentralen Flur aus erreichen Sie sämtliche Räume. Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche und ein helles Tageslichtbad.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken, WC sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet und überzeugt durch seine zeitlose Gestaltung mit hellen Wandfliesen und modernen anthrazitfarbenen Bodenfliesen.
Die Wohnung wurde vor rund drei Jahren umfassend modernisiert. In den Wohnräumen sorgt ein pflegeleichter Laminatboden für eine warme Wohnatmosphäre. Flur, Küche und Bad sind mit hellen Bodenfliesen ausgestattet und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.
Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Ein eigener, abschließbarer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung und ergänzen dieses attraktive Wohnungsangebot.
Unser Fazit:
Eine gepflegte und einladende Dachgeschosswohnung mit durchdachtem Grundriss ideal für ein bis zwei Personen mit eigenem Einkommen, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld und ein angenehmes Zuhause legen.
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Küche mit Abstellraum
+ Laminat in den Wohnbereichen
+ Fliesen in Küche, Bad und Flur
+ Kellerraum
+ Kabelanschluss
Ihr neues Zuhause befindet sich im Stadtteil Buschhausen. Die Nachbarbebauung setzt sich aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern zusammen.
Oberhausen-Buschhausen bietet eine optimale Anbindung an das überregionale Autobahnnetz. Die A 3 und A 42 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Durch das ausgezeichnete öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz ist die Mobilität gewährleistet. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Von hier aus sind die weiteren Stadtteile sowie die umliegenden Städte per ÖPNV erreichbar.
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Deren sachliche Richtigkeit wurde nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen.
Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.
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